В Ярославле растет стоимость аренды квартир
Аренда квартир в этом году продолжает неуклонно расти в цене. В ходе анализа специалисты федерального портала "МИР КВАРТИР" изучили ситуацию в 70 городах России и выявили причины увеличения стоимости съемного жилья.
По результатам исследования, за прошлый месяц цены на однокомнатные квартиры выросли в 62 городах из 70, на двухкомнатные - в 58, а на трехкомнатные - в 41 городе. В Ярославле стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет около 17 тысяч рублей, а прирост с начала года составил 4,5%.
Наибольший прирост цен на аренду квартир в ноябре был зарегистрирован в Набережных Челнах. Здесь одн комнатные квартиры стали сдаваться дороже на 13,6%, двухкомнатные - на 16,5%, а трехкомнатные - на 18,1%. Кроме того, высокие показатели показали Улан-Удэ, Тольятти, Новокузнецк и Омск.
Наименьший рост цен на аренду жилья был зарегистрирован в Вологде, Сочи, Оренбурге, Владивостоке и Тюмени.
В Москве цены на однокомнатные квартиры выросли на 2%, на двухкомнатные не изменились, а на трехкомнатные подорожали всего на 0,2%. В Подмосковье однокомнатные и двухкомнатные квартиры выросли на 3,8% и 3% соответственно, а трехкомнатные упали на 1,6%. В Петербурге цены увеличились на 3,1%, упали на 1,7% и выросли на 0,5%.
Средний прирост цен на аренду за ноябрь составил 3,7% для однокомнатных квартир, 3,4% для двухкомнатных и 1,7% для трехкомнатных.
Подводя итоги за неполный год, можно сказать, что аренда квартир демонстрировала активную динамику. Кроме Читы, Грозного и Твери, где наблюдалось небольшое снижение цен, везде они только росли.
Наибольший прирост цен был зафиксирован в Кирове, Набережных Челнах, Мурманске, Нижнем Тагиле и Улан-Удэ. Аренда квартир в этих городах выросла на 45%, 44%, 27,3%, 38,6% и 26,8% соответственно.
Самыми низкими показателями обрадовали арендодателей Севастополь, Ленинградская область, Тверь, Сочи и Орел.
В Москве цены на аренду однокомнатных квартир выросли на 16,3%, двухкомнатных - на 10,7%, а трехкомнатных - на 6,8%. В Московской области эти показатели составили 10,8%, 8% и 5,5%. В Петербурге цены выросли на 16,7%, 7,9% и 2,7%.
В среднем по всем городам за 11 месяцев аренда однокомнатных квартир подорожала на 18,8%, двухкомнатных - на 18,2%, а трехкомнатных - на 14,1%.
Повышение ставок аренды в этом году объясняется изменением условий ипотеки и ростом цен на рынке продажи жилья. Многие люди отказываются от покупки квартир и переходят на стратегию съема жилья, так как месячный платеж по аренде ниже, чем по ипотечным программам. Кроме того, влияние оказывает расширение оборонных производств в промышленных городах, куда стекается работников, которые арендуют жилье. Подорожание коммунальных услуг и цен на ремонт, выполняемый арендодателями, также влияют на рост ставок.
Фото: Pixabay